昨日上午，国五条实施后沈阳最大一场土地拍卖会在沈阳市土地交易中心举行。
省体育训练中心地块被五矿地产以11.29亿元竞得。
省体育训练中心地块溢价17%
本次拍卖会最受瞩目的当数位于三台子板块以北约1公里处的省体育训练中心地块，该地块占地132617.64平方米，起拍价2345元/平方米，容积率不大于3.1。根据拍卖公告，该批地块的起拍价为楼面地价，拍卖成交总价为成交楼面地价与规划建筑面积的乘积(楼面地价是指单位建筑面积的土地价格，规划建筑面积按照公告规划条件允许的最大建筑面积确定)。
起拍刚一开始，17号竞拍者即举牌，37号竞拍者随即举牌出价2425元/平方米，随后现场一片寂静，无人再出价。拍卖师提醒，该地块有底价，达不到底价地块有权收回，随后，37号竞拍者举牌出价2505元/平方米，之后，再次加价至2585元/平方米、2665元/平方米，直至2745元/平方米，拍卖师连喊三次无人出价后一槌定音，37号成功竞得该地块，溢价17%。按此价格计算，该地块开发商需支付11.29亿元。
将建高层住宅 均价或超8000
据了解，37号竞拍者来自五矿置业，这块占地13万余平方米的土地将建设2~3期高层住宅，至于未来楼盘价格对方称尚不清楚。
沈阳房地产业内人士表示，该地块由于面积较大，需要一定的实力公司接盘，按照容积率及基本的规划指标来看，结合周边市场情况预计，未来建设应该会以中档高层住宅为主，预计建成后成本约在5500~6500元/平方米。而根据周边的住宅价格状况以及交通、配套的不断完善，预计未来售价有望达到8000元/平方米以上。
共拍出40多万平方米土地
昨日拍卖会一共拍出了6地块，合计40多万平方米土地。
荷兰村二期地块总面积为117833.05平方米，起拍价为1818元/平方米，最终被格林豪森地产以1866元/平方米成功竞得。相关负责人表示，未来这一地块将以中高端住宅为主，可能会包括洋房和别墅。
开发商：未来沈阳市场刚需仍旧强劲
在昨日的土地拍卖会现场，聚集了不少开发企业的老总和代表，部分企业对于拿地势在必得。
一家不愿透露姓名的开发企业负责人说，沈阳房地产市场受国五条影响小，特别是中低档住宅，从以往开发楼盘就可以看出刚需的力量，未来沈阳市场刚需仍旧强劲，因此对拿地很有信心。本报记者 张林林
专家：未来三四环将出现更多住宅小区
沈阳市房产局信息中心研究员黄闯表示，由于二环内可供应土地越来越少，因此二三环之间成为当前供应土地的主力，未来三四环也将会出现更多的住宅小区。从沈阳当前刚需状况及房价水平以及开发商拿地状况来看，未来沈阳房价仍会有小幅上涨。
沈阳新峰地产咨询有限公司总经理助理于岳雅表示，此次成交的六地块所属区域位置多属于二环外，预计多数地块会用来打造满足刚性需求为主的产品，且产品面积更趋向中小户型。本报记者 张林林
2013年全国住房用地计划供应15.08万公顷
国土资源部16日公布2013年全国住房用地供应计划显示，据各地上报汇总，全国住房用地计划供应15.08万公顷，是过去5年年均实际供应量(9.77万公顷)的1.5倍。
据新华社
6地块合计成交金额近24亿元
地块坐落地及名称 规划面积 地块用途 容积率 起拍价 成交价 成交总价 溢价率 周边普通住宅
(㎡) (元/建筑㎡) (元/建筑㎡) (元) 价格(元)
于洪区赤山路南-2C 61030.83 居住 1.0≦R≦2.2 1807 1855 2.49亿 2.66% 均价约5000
于洪区荷兰村二期 117833.05 居住 1.0≦R≦2.0 1818 1866 4.40亿 2.64% 均价约5000
大东区欧博城东-3 53932.47 居住、商业 1.0≦R≦2.4 2003 2123 2.76亿 5.99% 均价约7300
沈河区潜水泵厂 55720 居住 1.0≦R≦2.4 1675 1705 2.28亿 1.79% —
于洪区省体育训练中心 132617.64 居住、商业 1.0≦R≦3.1 2345 2745 11.29亿 17.06% 均价约5600
沈河区自行车配件厂 6487.2 居住、商业 1≦R≦4.0 2210 2338 6067万 5.79% —
